福州開發區高新產業創業園入駐條件及扶持政策 第一章 總則 第一條 為進一步完善馬尾高新區企業創新創業環境，提升區域企業創新創業能力，促進產業轉型升級，力爭將福州開發區高新產業創業園打造成創業創新示范園，特制定本政策。 第二條 創業園產業定位 大力發展高新技術產業、戰略性新興產業，以新一代信息技術產業為重點發展方向，包括下一代通信網絡、物聯網、三網融合等；發展以現代服務業為支撐的產業，主要發展軟件、數字內容產業和研發設計服務業。 第三條 入駐企業條件： （一）企業注冊地址在創業園內，稅收繳納在馬尾； （二） 每家入駐企業使用的廠房面積，一般不超過1000平方米；每家入駐企業使用的辦公用房面積不超過200平方米，特殊領域可適當增加； （三）必須為從事高新技術產品的研發、生產和服務及現代服務業方面的項目； （四）擁有獨立自主知識產權或掌握核心技術的項目； （五）創業企業管理團隊具有開拓創新精神，對技術、市場、經營和管理有一定駕馭能力，企業員工本科以上學歷人數占企業總人數的30%以上； （六）生產工藝先進，需符合國家節能減排標準及安全生產等相關規定的項目。 （七）為創業園企業提供公共服務的秘書公司、金融、科技、人才等服務平臺。 第二章扶持政策 第四條 房租補貼方面：企業自入駐之日起的房租（享受面積辦公樓不超過200平方米，廠房不超過1000平方米），第一年全免，第二年減半，第三年按百分之八十（辦公樓租金約30-40元/m2、廠房租金約10-20元/ m2，以市場價為準)，物業管理費按實際征收；為創業園企業提供免費配套公益服務的機構免收房租和物業管理費。 第五條 稅收獎勵方面：新入駐企業上繳稅收“三稅”（增值稅、營業稅、所得稅）區級留成部分第一年80%獎勵給企業，第2-3年40%獎勵給企業；從創業園畢業后繼續留在開發區發展的企業上繳稅收“三稅”區級留成部分第1-2年50%獎勵給企業。 第六條 鼓勵企業自主創新方面：創業園內企業列入稅法規定的研發費用享受1.5倍稅前扣除。創業園內企業經認定的“三新”產品產業化，除享受稅法規定的研發費用1.5倍稅前扣除外，該產品新增的所得稅、增值稅地方留成部分適度返還，專項用于企業技術研發。 第七條 鼓勵畢業企業在開發區發展方面：在創業園創業或畢業企業計劃在開發區購地發展，可優先供地。在創業園創業或畢業企業在開發區內購置辦公、研發用房，自購置之月起3年內，可按實際入庫的房產稅的40%給予補助。 第八條 配套優惠政策：創業園內企業在區級科技項目申報等方面享有優先扶持。 第九條 其它政策：入駐產業園的企業可享受各級政府已出臺的有關產業、科技創新、人才、上市等方面的扶持政策。 第十條 企業享受各項扶持資金總額，原則上不超過該企業在開發區納稅額的區級留成部分。 第十一條 對于以上產業園扶持政策中與現有政策有重疊的，企業可就高且不重復享受。 第十二條 企業享受本優惠政策后，在三年內遷出開發區的，應退還開發區給予該企業扶持的獎勵金和房租優惠。 第十三條 有良好市場潛力和產業化前景的高新技術項目，采取“一事一議”確定入駐條件和享受政策。 第三章 扶持政策申報 第十四條 審批程序： （一）對于符合本政策第一章第三條規定入駐條件的企業和機構，由福州高新技術產業開發區馬尾園管委會負責與其簽訂《入駐協議》。 （二）每年4月份為享受扶持政策申報時間。符合扶持政策的企業，持規定的相關材料向福州高新技術產業開發區馬尾園管委會申報，經福州高新技術產業開發區馬尾園管委會、區財政局審核匯總后，報區管委會審定后兌現。 第十五條 申報材料： （一）《福州開發區高新產業創業園扶持政策申請表》； （二）企業營業執照復印件、稅務登記復印件及完稅證明。 第十六條 本政策自印發之日起實施，有效期三年。 第十七條 本政策由開發區管委會負責解釋。